LENDERS = [ { "name": "Heart Mortgage", "loan_type": "ITIN / Non-QM / Bank Statement", "specialties": "Residentes nuevos, ITIN, sin historial crediticio USA, self-employed", "min_down_pct": 15.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://blog.heartmortgage.com", "match_score": 98, "contact_script": "Hola, me llamo [TU NOMBRE]. Soy residente permanente, llevo menos de 2 años en EE.UU. Trabajo como contratista independiente en eléctrica marina y tengo $50,000 para down payment. Estoy buscando propiedades hasta $200,000 en la costa de Florida. ¿Tienen programas Bank Statement o Non-QM para mi situación?", "notes": "Top lender FL 2026 para residentes nuevos e ITIN. No requieren 2 años de historial." }, { "name": "Jhenesis Mortgage", "loan_type": "ITIN / Sin score crediticio", "specialties": "Sin score requerido, hasta 85% LTV, 1 año empleo suficiente", "min_down_pct": 15.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://jhenesismortgage.com", "match_score": 97, "contact_script": "Hola, me llamo [TU NOMBRE]. Soy residente permanente con menos de 2 años en EE.UU. Trabajo independiente en instalaciones eléctricas marinas, ingresos de $120/hora. Tengo $50,000 de down payment y busco hasta $200,000. ¿Manejan préstamos ITIN o sin score crediticio americano?", "notes": "Aceptan sin score crediticio USA. Solo necesitan 1 año de historial laboral." }, { "name": "1st Florida Lending", "loan_type": "ITIN / DACA / Residentes", "specialties": "ITIN, DACA, residentes nuevos, toda Florida", "min_down_pct": 10.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://www.1floridalending.com", "match_score": 95, "contact_script": "Hola, llamo porque necesito un préstamo hipotecario. Soy residente permanente, menos de 2 años en EE.UU., trabajo contratista independiente en eléctrica marina. Down payment disponible: $50,000. Propiedad buscada: hasta $200,000 en costa de Florida. ¿Trabajan con residentes nuevos y self-employed?", "notes": "Especializados en ITIN y residentes nuevos en toda Florida. Down payment desde 10%." }, { "name": "Bennett Capital Partners", "loan_type": "Non-QM / Bank Statement", "specialties": "Bank Statement loans, residentes nuevos, self-employed, Miami y Florida", "min_down_pct": 20.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://www.bcpmortgage.com", "match_score": 92, "contact_script": "Hola, mi nombre es [TU NOMBRE]. Soy residente permanente trabajando como contratista independiente en eléctrica naval, ganando $120 por hora. Tengo $50,000 líquidos para down payment y busco propiedad hasta $200,000 en costa de Florida. ¿Tienen Bank Statement loans para alguien con menos de 2 años de historial en EE.UU.?", "notes": "Fuertes en Non-QM y Bank Statement. Acceso a múltiples lenders portfolio." }, { "name": "The Doce Group", "loan_type": "Non-QM / Foreign National / Residente", "specialties": "Residentes nuevos, extranjeros, sur de Florida", "min_down_pct": 25.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://thedocegroup.com", "match_score": 88, "contact_script": "Hola, soy residente permanente, menos de 2 años en EE.UU., work as independent marine electrical contractor. $50,000 down payment disponible, busco hasta $200,000. ¿Tienen programas para mi perfil?", "notes": "Especializados en perfiles internacionales y residentes nuevos en Florida." }, { "name": "Griffin Funding", "loan_type": "Bank Statement / Non-QM", "specialties": "Self-employed, Bank Statement loans, toda Florida", "min_down_pct": 10.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://griffinfunding.com", "match_score": 90, "contact_script": "Hola, busco un Bank Statement loan. Soy contratista independiente en eléctrica marina, residente permanente, menos de 2 años en EE.UU. Tengo $50,000 de down payment y busco propiedad hasta $200,000 en costas de Florida. ¿Califico con bank statements de 12 meses?", "notes": "Líderes en Bank Statement loans para self-employed. Desde 10% down." }, { "name": "DAK Mortgage", "loan_type": "Non-QM / Internacional", "specialties": "Compradores internacionales, residentes nuevos, Miami y Florida", "min_down_pct": 20.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://davidakrebs.com", "match_score": 85, "contact_script": "Hola, soy residente permanente con menos de 2 años aquí. Trabajo independiente en instalaciones eléctricas marinas. $50,000 down payment, busco hasta $200,000 en costas de Florida. ¿Tienen opciones para mi perfil?", "notes": "Especialistas en Miami para perfiles internacionales y residentes nuevos." }, { "name": "Angel Oak Mortgage", "loan_type": "Non-QM / Foreign National", "specialties": "Non-QM, residentes, bank statement, toda USA", "min_down_pct": 20.0, "accepts_new_resident": True, "accepts_self_employed": True, "requires_2yr_history": False, "phone": "", "email": "", "website": "https://angeloakms.com", "match_score": 87, "contact_script": "Hola, necesito información sobre Non-QM loans. Soy residente permanente, self-employed en eléctrica marina, menos de 2 años en EE.UU., $50,000 down payment, busco hasta $200,000 en Florida. ¿Tienen programas para este perfil?", "notes": "Pioneros en Non-QM. Tienen programa específico Foreign National y residentes nuevos." } ]