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LENDERS = [
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{
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"name": "Heart Mortgage",
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"loan_type": "ITIN / Non-QM / Bank Statement",
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"specialties": "Residentes nuevos, ITIN, sin historial crediticio USA, self-employed",
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"min_down_pct": 15.0,
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"accepts_new_resident": True,
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"accepts_self_employed": True,
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"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://blog.heartmortgage.com",
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"match_score": 98,
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"contact_script": "Hola, me llamo [TU NOMBRE]. Soy residente permanente, llevo menos de 2 años en EE.UU. Trabajo como contratista independiente en eléctrica marina y tengo $50,000 para down payment. Estoy buscando propiedades hasta $200,000 en la costa de Florida. ¿Tienen programas Bank Statement o Non-QM para mi situación?",
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"notes": "Top lender FL 2026 para residentes nuevos e ITIN. No requieren 2 años de historial."
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},
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{
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"name": "Jhenesis Mortgage",
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"loan_type": "ITIN / Sin score crediticio",
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"specialties": "Sin score requerido, hasta 85% LTV, 1 año empleo suficiente",
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"min_down_pct": 15.0,
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"accepts_new_resident": True,
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"accepts_self_employed": True,
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"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://jhenesismortgage.com",
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"match_score": 97,
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"contact_script": "Hola, me llamo [TU NOMBRE]. Soy residente permanente con menos de 2 años en EE.UU. Trabajo independiente en instalaciones eléctricas marinas, ingresos de $120/hora. Tengo $50,000 de down payment y busco hasta $200,000. ¿Manejan préstamos ITIN o sin score crediticio americano?",
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"notes": "Aceptan sin score crediticio USA. Solo necesitan 1 año de historial laboral."
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},
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{
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"name": "1st Florida Lending",
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"loan_type": "ITIN / DACA / Residentes",
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"specialties": "ITIN, DACA, residentes nuevos, toda Florida",
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"min_down_pct": 10.0,
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"accepts_new_resident": True,
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"accepts_self_employed": True,
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"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://www.1floridalending.com",
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"match_score": 95,
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"contact_script": "Hola, llamo porque necesito un préstamo hipotecario. Soy residente permanente, menos de 2 años en EE.UU., trabajo contratista independiente en eléctrica marina. Down payment disponible: $50,000. Propiedad buscada: hasta $200,000 en costa de Florida. ¿Trabajan con residentes nuevos y self-employed?",
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"notes": "Especializados en ITIN y residentes nuevos en toda Florida. Down payment desde 10%."
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},
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{
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"name": "Bennett Capital Partners",
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"loan_type": "Non-QM / Bank Statement",
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"specialties": "Bank Statement loans, residentes nuevos, self-employed, Miami y Florida",
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"min_down_pct": 20.0,
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"accepts_new_resident": True,
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"accepts_self_employed": True,
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"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://www.bcpmortgage.com",
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"match_score": 92,
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"contact_script": "Hola, mi nombre es [TU NOMBRE]. Soy residente permanente trabajando como contratista independiente en eléctrica naval, ganando $120 por hora. Tengo $50,000 líquidos para down payment y busco propiedad hasta $200,000 en costa de Florida. ¿Tienen Bank Statement loans para alguien con menos de 2 años de historial en EE.UU.?",
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"notes": "Fuertes en Non-QM y Bank Statement. Acceso a múltiples lenders portfolio."
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},
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{
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"name": "The Doce Group",
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"loan_type": "Non-QM / Foreign National / Residente",
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"specialties": "Residentes nuevos, extranjeros, sur de Florida",
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"min_down_pct": 25.0,
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||||
"accepts_new_resident": True,
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"accepts_self_employed": True,
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"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://thedocegroup.com",
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"match_score": 88,
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||||
"contact_script": "Hola, soy residente permanente, menos de 2 años en EE.UU., work as independent marine electrical contractor. $50,000 down payment disponible, busco hasta $200,000. ¿Tienen programas para mi perfil?",
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"notes": "Especializados en perfiles internacionales y residentes nuevos en Florida."
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},
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{
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"name": "Griffin Funding",
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"loan_type": "Bank Statement / Non-QM",
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||||
"specialties": "Self-employed, Bank Statement loans, toda Florida",
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||||
"min_down_pct": 10.0,
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||||
"accepts_new_resident": True,
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||||
"accepts_self_employed": True,
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||||
"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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"email": "",
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"website": "https://griffinfunding.com",
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"match_score": 90,
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"contact_script": "Hola, busco un Bank Statement loan. Soy contratista independiente en eléctrica marina, residente permanente, menos de 2 años en EE.UU. Tengo $50,000 de down payment y busco propiedad hasta $200,000 en costas de Florida. ¿Califico con bank statements de 12 meses?",
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"notes": "Líderes en Bank Statement loans para self-employed. Desde 10% down."
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},
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{
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"name": "DAK Mortgage",
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"loan_type": "Non-QM / Internacional",
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"specialties": "Compradores internacionales, residentes nuevos, Miami y Florida",
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||||
"min_down_pct": 20.0,
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||||
"accepts_new_resident": True,
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||||
"accepts_self_employed": True,
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||||
"requires_2yr_history": False,
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"phone": "",
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||||
"email": "",
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||||
"website": "https://davidakrebs.com",
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"match_score": 85,
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||||
"contact_script": "Hola, soy residente permanente con menos de 2 años aquí. Trabajo independiente en instalaciones eléctricas marinas. $50,000 down payment, busco hasta $200,000 en costas de Florida. ¿Tienen opciones para mi perfil?",
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"notes": "Especialistas en Miami para perfiles internacionales y residentes nuevos."
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},
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{
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"name": "Angel Oak Mortgage",
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"loan_type": "Non-QM / Foreign National",
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||||
"specialties": "Non-QM, residentes, bank statement, toda USA",
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||||
"min_down_pct": 20.0,
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||||
"accepts_new_resident": True,
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||||
"accepts_self_employed": True,
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||||
"requires_2yr_history": False,
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||||
"phone": "",
|
||||
"email": "",
|
||||
"website": "https://angeloakms.com",
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||||
"match_score": 87,
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||||
"contact_script": "Hola, necesito información sobre Non-QM loans. Soy residente permanente, self-employed en eléctrica marina, menos de 2 años en EE.UU., $50,000 down payment, busco hasta $200,000 en Florida. ¿Tienen programas para este perfil?",
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"notes": "Pioneros en Non-QM. Tienen programa específico Foreign National y residentes nuevos."
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}
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