"""One-shot script to strip emojis + apply UI text changes to app.py.

Run once, then delete. Idempotent if re-run (no-ops on missing patterns).
"""
import re, sys
from pathlib import Path

ROOT = Path(__file__).resolve().parent.parent
APP = ROOT / "app.py"

src = APP.read_text(encoding="utf-8")
orig = src

# ──── Phase A: Specific multi-token replacements (surgical) ─────────────────
SURGICAL = [
    # st.set_page_config: page_icon
    ('page_icon="🏠",', 'page_icon=None,'),
    # PAGES dict
    ('"manual":    "🔬 Análisis manual"',     '"manual":    "Análisis"'),
    ('"search":    "🔍 Buscar deals"',         '"search":    "Búsqueda"'),
    ('"inventory": "📦 Inventario"',           '"inventory": "Inventario"'),
    ('"favorites": "⭐ Favoritos"',            '"favorites": "Favoritos"'),
    ('"history":   "📚 Histórico análisis"',  '"history":   "Histórico"'),
    ('"feed":      "📡 Feed de deals"',        '"feed":      "Feed"'),
    ('"markets":   "🌎 Mercados"',             '"markets":   "Mercados"'),
    # Sidebar
    ('st.sidebar.title("🏠 AR-House")', 'st.sidebar.title("AR-House")'),
    ('st.sidebar.caption("Análisis FL real estate · 100% local")',
     'st.sidebar.caption("Florida real estate analysis platform")'),
    ('st.sidebar.metric("⭐ Favoritos"', 'st.sidebar.metric("Favoritos"'),
    # Page titles
    ('st.title("🔬 Análisis manual de deal")',
     'st.title("Análisis manual de propiedad")'),
    ('st.title("📦 Inventario de deals scrapeados")',
     'st.title("Inventario de oportunidades")'),
    ('st.title("⭐ Favoritos")', 'st.title("Favoritos")'),
    ('st.title("📚 Histórico de análisis")',
     'st.title("Histórico de análisis")'),
    ('st.title("🔍 Buscar deals on-demand")',
     'st.title("Búsqueda de propiedades")'),
    ('st.title("📡 Feed de deals")', 'st.title("Feed de oportunidades")'),
    ('st.title("🌎 Mercados monitoreados")',
     'st.title("Cobertura de mercados")'),
    # Subheaders
    ('st.subheader("🤖 Veredicto final (formato no parseado)")',
     'st.subheader("Veredicto final (formato no parseado)")'),
    ('st.subheader("💰 Análisis financiero (DealAnalyzer)")',
     'st.subheader("Análisis financiero")'),
    ('st.subheader("✉️ Generar email (EmailComposer)")',
     'st.subheader("Generar comunicación al vendedor")'),
    ('st.subheader("1. 🌎 Condados")', 'st.subheader("1. Condados")'),
    ('st.subheader("2. 🛰️ Fuentes")', 'st.subheader("2. Fuentes")'),
    ('st.subheader("3. 🎛️ Filtros opcionales")',
     'st.subheader("3. Filtros opcionales")'),
    ('st.subheader("4. 🚦 Preflight + accion")',
     'st.subheader("4. Verificación previa y ejecución")'),
    ('st.subheader("📍 Cobertura por condado")',
     'st.subheader("Cobertura por condado")'),
    ('st.subheader("🎯 Presets disponibles (markets_database.json)")',
     'st.subheader("Presets disponibles")'),
    ('st.subheader("🚧 Gaps de cobertura conocidos")',
     'st.subheader("Limitaciones conocidas")'),
    # Buttons
    ('"◀ Anterior"', '"Anterior"'),
    ('"Siguiente ▶"', '"Siguiente"'),
    ('"✖ Limpiar banner"', '"Limpiar banner"'),
    ('"➕ Nuevo análisis"', '"Nuevo análisis"'),
    ('"💾 Guardar análisis"', '"Guardar análisis"'),
    ('"📄 Exportar PDF"', '"Exportar PDF"'),
    ('"✨ Generar email"', '"Generar email"'),
    ('"📂 Cargar este análisis"', '"Cargar análisis"'),
    ('"📋 Cargar deal de prueba (Hialeah)"', '"Cargar deal de prueba (Hialeah)"'),
    # VERDICT_BADGE
    ('"PASA": ("🟢", "#16a34a", "PASA"),',
     '"PASA": ("", "#047857", "PASA"),'),
    ('"PASA CON CONDICIONES": ("🟡", "#ca8a04", "PASA CON CONDICIONES"),',
     '"PASA CON CONDICIONES": ("", "#B45309", "PASA CON CONDICIONES"),'),
    ('"NO PASA": ("🔴", "#dc2626", "NO PASA"),',
     '"NO PASA": ("", "#B91C1C", "NO PASA"),'),
    # PROPERTY_TYPE_LABELS
    ('"sfr": "🏠 SFR (Single Family Residence)"',
     '"sfr": "SFR — Single Family Residence"'),
    ('"condo": "🏢 Condo"', '"condo": "Condo"'),
    ('"townhome": "🏘️ Townhome"', '"townhome": "Townhome"'),
    ('"multi_family": "🏬 Multi-family (2-4 units)"',
     '"multi_family": "Multi-family (2–4 units)"'),
    ('"land": "🌳 TERRENO / Lote vacante"',
     '"land": "Terreno / Vacant lot"'),
    ('"mobile_home": "🚐 Mobile / Manufactured home"',
     '"mobile_home": "Mobile / Manufactured home"'),
    ('"commercial": "🏛️ Commercial / Mixed-use"',
     '"commercial": "Commercial / Mixed-use"'),
    # Expanders
    ('with st.expander("📋 1. Inputs del deal", expanded=True):',
     'with st.expander("1. Datos de la propiedad", expanded=True):'),
    ('with st.expander("🏘️ 1.4 Tipo de propiedad", expanded=True):',
     'with st.expander("1.4 Tipo de propiedad", expanded=True):'),
    ('with st.expander("🔬 Análisis técnico completo (para revisión detallada)", expanded=False):',
     'with st.expander("Análisis técnico completo (para revisión detallada)", expanded=False):'),
    # Markdown headers in technical section
    ('st.markdown("### 💰 Análisis financiero (DealAnalyzer)")',
     'st.markdown("### Análisis financiero (DealAnalyzer)")'),
    ('st.markdown("### 💵 ValueEstimator (valor real vs listing)")',
     'st.markdown("### ValueEstimator (valor real vs listing)")'),
    ('st.markdown("### 🎯 OfferStrategist (Strike/Stretch/Walk-Away + estrategia)")',
     'st.markdown("### OfferStrategist (Strike/Stretch/Walk-Away + estrategia)")'),
    ('st.markdown("### 🤖 Veredicto coordinador (Coordinator, markdown crudo)")',
     'st.markdown("### Veredicto coordinador (Coordinator, markdown crudo)")'),
    ('st.markdown("### 💰 Liens Inventory contra la propiedad")',
     'st.markdown("### Liens inventory contra la propiedad")'),
    # Status messages — replace specific emoji-bearing patterns
    ('st.toast("Marcado como visto")', 'st.toast("Marcado como visto")'),  # noop check
]

for old, new in SURGICAL:
    if old in src:
        src = src.replace(old, new)

# ──── Phase B: Strip emoji-prefix patterns inside f-strings/strings ─────────
# These are emoji + space at start of a quoted string content.
EMOJI_PREFIXES = [
    '🚨🚨 ', '🚨 ', '⚠️ ', '✅ ', '❌ ', '🤖 ', '🚀 ', '💰 ', '🎯 ',
    '🟢 ', '🟡 ', '🔴 ', '⚪ ', '🔬 ', '💵 ', '🏛️ ', '🛡️ ', '🏢 ',
    '🌳 ', '🏘️ ', '🍽 ', '🌍 ', '💼 ', '💎 ', '✉️ ', '👁️ ', '💔 ',
    '⭐ ', '📂 ', '📊 ', '📋 ', '👆 ', '💾 ', '📄 ', '🚧 ', '✨ ',
    '🧠 ', '📭 ', '🌎 ', '🛰️ ', '🎛️ ', '🚦 ', '📍 ', '📡 ', '📦 ',
    '🔍 ', '🔗 ', '❔ ', '🔎 ', '🇺🇸 ', '🇨🇴 ', '💡 ',
    '🚨🚨', '🚨', '⚠️', '✅', '❌', '🤖', '🚀', '💰', '🎯',
    '🟢', '🟡', '🔴', '⚪', '🔬', '💵', '🏛️', '🛡️', '🏢',
    '🌳', '🏘️', '🍽', '🌍', '💼', '💎', '✉️', '👁️', '💔',
    '⭐', '📂', '📊', '📋', '👆', '💾', '📄', '🚧', '✨',
    '🧠', '📭', '🌎', '🛰️', '🎛️', '🚦', '📍', '📡', '📦',
    '🔍', '🔗', '❔', '🔎', '🇺🇸', '🇨🇴', '💡',
]
for em in EMOJI_PREFIXES:
    src = src.replace(em, '')

# ──── Phase C: Write back if changed ────────────────────────────────────────
if src != orig:
    APP.write_text(src, encoding="utf-8")
    print(f"app.py updated ({len(orig) - len(src)} chars removed)")
else:
    print("No changes")